Kupní smlouva na movitou věc se týká všech předmětů, které nejsou nemovitostmi – například automobilů, strojů, nábytku, elektroniky nebo jiného vybavení. Přestože zákon umožňuje ústní dohodu, písemná smlouva je vždy bezpečnější a chrání obě strany před nedorozuměním či podvodem.
V praxi totiž právě movité věci bývají častým zdrojem sporů, a to zejména kvůli skrytým vadám nebo nejasnostem ohledně vlastnictví.
Co je movitá věc a kdy je nutná smlouva
Movitými věcmi jsou všechny hmotné předměty, které lze přenášet z místa na místo, a také některá zařízení pevně spojená s nemovitostí. Kupní smlouva by měla být uzavřena vždy, když je předmětem obchodu cennější majetek nebo když je potřeba doložit vlastnictví – například při koupi stroje, vybavení nebo elektroniky.
U drobných nákupů postačí běžný doklad o zaplacení, ale u věcí s vyšší hodnotou je písemná smlouva prakticky nutností.
Co musí kupní smlouva na movitou věc obsahovat
Aby měla smlouva právní váhu, musí obsahovat:
- přesnou identifikaci prodávajícího a kupujícího,
- popis prodávané věci (značka, typ, výrobní číslo, stav),
- kupní cenu a způsob platby,
- termín a místo předání,
- prohlášení o vlastnictví věci,
- podpisy obou stran.
Doporučuje se přiložit také předávací protokol nebo fotografie, které doloží stav věci při převzetí.
Záruka a odpovědnost za vady
Prodávající odpovídá za to, že věc má vlastnosti, které byly sjednány, a že není zatížena právní vadou – například zástavou nebo exekucí. Kupující má právo reklamovat skryté vady, které se projeví do šesti měsíců od převzetí.
U použitých věcí je možné záruční dobu ve smlouvě omezit, nesmí však být kratší než 12 měsíců, pokud prodávajícím je podnikatel. V případě prodeje mezi fyzickými osobami se často sjednává doložka, že kupující přebírá věc ve stavu, v jakém se nachází, a po vyzkoušení.
Převod vlastnictví a rizika
Vlastnické právo přechází na kupujícího okamžikem převzetí věci, pokud není sjednáno jinak. Pokud však kupující zaplatí až později, je vhodné do smlouvy doplnit ustanovení, že vlastnictví přechází až po úplném zaplacení ceny. Tím se prodávající chrání před ztrátou majetku bez úhrady.
Rizikem bývá i neověřené původní vlastnictví. Před koupí je vždy dobré ověřit, zda prodávající skutečně vlastní prodávanou věc – například kontrolou faktury, dokladu o koupi nebo původu zařízení.
Písemná smlouva mezi podnikateli
Pokud kupní smlouvu uzavírají dvě firmy, je písemná forma povinná. Součástí může být doložka o odpovědnosti za škodu, zárukách nebo smluvní pokutě. Taková ustanovení pomáhají předejít nejasnostem v případě reklamací nebo pozdních plateb.
Při převodu firemního majetku je vhodné přiložit také evidenční číslo majetku a účetní doklady o jeho zařazení.
Praktické doporučení
I když zákon písemnou smlouvu na movité věci výslovně nevyžaduje, z praxe vyplývá, že je vždy lepší ji mít. Pomáhá předejít sporům a jasně dokládá, co, komu a za jakých podmínek bylo prodáno.
Pokud si nejste jisti, jak formulovat jednotlivé body, můžete využít připravený vzor kupní smlouvy na movitou věc dostupný na webu pracovni-smlouvy.cz, kde najdete i další dokumenty a právní rady pro běžné situace.