Kupní smlouva a nejčastější chyby při jejím sepisu je téma, které se dotýká mnoha lidí kupujících nebo prodávajících majetek. Ať už jde o byt, dům, auto nebo pozemek, chyby ve smlouvě mohou způsobit vážné komplikace, zdržení nebo dokonce neplatnost převodu.
Nedostatečná identifikace smluvních stran
Jednou z nejčastějších chyb je chybějící nebo nepřesná identifikace smluvních stran. Každá kupní smlouva musí obsahovat jméno, příjmení, adresu, rodné číslo nebo IČO obou stran. Pokud některý údaj chybí, může být smlouva právně zpochybnitelná.
Nejasný popis předmětu koupě
Další chybou je nedostatečný nebo příliš obecný popis předmětu koupě. U nemovitostí je nutné uvést parcelní číslo a katastrální území, u vozidel VIN a registrační značku. Nejasný popis může vést k problémům při zápisu do katastru nebo registru vozidel.
Opomenutí platebních podmínek
Každá smlouva musí přesně uvádět kupní cenu a způsob úhrady. Pokud tyto údaje chybí nebo jsou formulovány vágně, může to vést k nejasnostem při plnění závazků. Nejbezpečnější variantou je advokátní nebo notářská úschova, u menších transakcí pak bankovní převod.
Absence ustanovení o odpovědnosti za vady
Mnoho lidí zapomíná na ujednání o skrytých vadách a odpovědnosti prodávajícího. Pokud není tato část smlouvy správně formulována, kupující se obtížně domáhá svých práv. Vždy je vhodné zakotvit do smlouvy i způsob řešení případných sporů.
Proč se vyplatí využít odborné vzory a služby
Při tvorbě smluv je vhodné vycházet z ověřených vzorů a mít přehled o tom, jak dokument správně strukturovat. Stejný princip platí i v jiných oblastech – například při tvorbě webových stránek a jejich propagaci. Pokud vás zajímá, jak posunout svůj web na lepší pozice ve vyhledávačích, podívejte se na specializovaný web SEO levně, kde najdete praktické informace o optimalizaci pro vyhledávače.
Právní upozornění
Tento článek slouží výhradně k informačním účelům. Neobsahuje všechny právní náležitosti a nenahrazuje odborné poradenství. Pro složitější transakce doporučujeme konzultaci s advokátem.